Objektdetails
Einzigartiges Liebhaberobjekt
Haus-im-Haus-Charakter, Panorama-Aussicht, privatem Gartenpark und exklusivem Spa-Bereich in begehrter Höhenlage von Stuttgart.
Diese außergewöhnliche Wohneinheit erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. 292 m² Wohnfläche ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich als oberste Einheit in einem architektonisch besonderen Terrassenhaus und vermittelt durch den separaten Zugang, die weitläufigen Außenflächen und den privaten Gartenbereich nahezu das Gefühl eines eigenständigen Einfamilienhauses. Besondere Highlights sind die direkt von der Wohnung zugängliche Schwimmhalle mit Sauna sowie der ca. 1.000 m² große private Gartenbereich in Hanglage. Die Schwimmhalle kann alternativ hervorragend als Atelier, Büro-, Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden, wodurch weiteres Entwicklungspotenzial entsteht. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, die weitläufigen Terrassenflächen mit Panorama-Aussicht sowie das Atrium schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume, großzügige Freibereiche sowie drei Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen ein ganz individuelles Wohnkonzept auf höchstem Niveau zu realisieren.
Highlights
- exklusive Wohneinheit über 3 Ebenen
- ca. 292 m² Wohnfläche
- ca. 373 m² Gesamtfläche
- privater ca. 1.000 m² großer Gartenbereich
- Panorama-Aussicht
- Schwimmhalle mit Sauna
- großzügige Terrassen- und Atriumflächen
- offener Kamin
- eigener Wohnungszugang - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- vielseitige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- moderne 3-fach-Kaskadewärmepumpe im Einbau
Lage und Umfeld
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach, unmittelbar unterhalb des Killesbergs gelegen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, exklusiver Wohnbebauung und einer angenehmen Anwohneratmosphäre. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Zentrum von Feuerbach mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Die Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und außergewöhnlicher Aussicht macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.
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