Objektdetails
Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Botnang
Das großzügige Wohnhaus wurde 1993 in hochwertiger Bauweise auf einem ca. 727 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 231 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen ein außergewöhnliches Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die beeindruckenden Außenbereiche sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen und schönem Ausblick ins Grüne. Mehrere Terrassen- und Balkonbereiche schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bieten zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen. Ein echtes Highlight ist die im Haus integrierte Schwimmhalle mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird dieser Wellnessbereich durch eine Sauna. Die Schwimmhalle kann alternativ auch ideal als Fitness-, Hobby-, Gäste- oder Bürobereich genutzt werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Laufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Die Architektur und Ausstattung spiegeln teilweise den Stil der 90er-Jahre wider und bieten gleichzeitig großes Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Highlights
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 231 m² Wohnfläche
- ca. 727 m² Grundstück
- Schwimmhalle mit Gartenzugang
- Sauna
- mehrere Terrassen- und Balkonflächen
- Aufzug von der Garagenebene bis ins Obergeschoss
- großzügige Raumaufteilung
- drei übergroße Einzelgarage
- zusätzliche Außenstellplätze
- ruhige Aussichtslage am Waldrand
- gepflegter Garten mit schön angelegten Außenanlagen
Lage und Umfeld
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und äußerst ruhigen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Botnang. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und unmittelbarer Nähe zum Wald. Besonders die naturnahe Lage sowie die angenehme Anwohneratmosphäre machen diesen Standort sehr attraktiv. Botnang zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts für alle, die die Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen direkt vor der Haustür.
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