Objektdetails
Tolle 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit Stellplatz und Balkon in Stuttgart
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch die Lage in einer beliebten Wohnlage des Stuttgarter Westens: Durchdachter Grundriss, großzügiges Raumgefühl, tadelloser Gesamteindruck und die Möglichkeit für einen sofortigen Einzug.
Objektdetails
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1905 errichteten Wohnhauses. Die gut geschnittenen 4,5 Zimmerbieten die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer ohne großen Aufwand abzutrennen und auf 5 Zimmer zu erweitern. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Küche mit Einbaugeräten (alle Geräte bleiben in der Küche), eine separate Speisekammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon und entsprechend großzügigen Eingangs- sowie Flurbereich.
Ausstattungsmerkmale:
- 2006 wurden die Fenster (Schallschutzfenster) zur Straßenseite erneuert
- neue Heizkörperverkleidung komplett
- maßgefertigte Fliegengitter in allen Zimmern
- Küche und Speisekammer 2016 neu gefliest
- komplette Einbauküche 2016 neu u.v.m.
- im Bad sind Anschlüsse für zwei Waschbecken vorhanden
Eine weitere Besonderheit sind die 1-2 Pkw-Stellplätze hintereinander direkt neben dem Haus gelegen im Freien, welche gerade im Stuttgarter Westen und zudem bei Altbauwohnungen eine kleine Seltenheitdarstellen.
Insgesamt dürfen wir Ihnen heute eine Wohnung präsentieren, welche sich in einem tadellosen Gesamtzustand befindet, so dass von Seiten eines neuen Erwerbers lediglich die üblichen Malerarbeiten durchzuführen wären und sonst ein entsprechender Sofortbezug gewährleistet ist. Zum Wohnungsverkaufsumfang gehören neben der anteiligen Nutzung an einem Gewölbekeller noch ein großer Keller / Abstellraum (abgetrennter Bereich und teilweise trocken). Das monatliche Wohngeld beträgt 345,00 € zzgl. eigener Strom- und Heizkosten.
Highlights
- moderne 4,5 Zimmer OG-Etagenwohnung in einem vier Parteien Haus
- Unterteilung auch in 5 Zimmer möglich
- Modernisierung 2016
- 1 bis 2 PKW-Stellplätze im Freien (hintereinander)
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Balkon mit Blick ins Grüne
- großer Kellerraum
Lage und Umfeld
Der oberste Bereich der Rotenwaldstraße verläuft in beliebter Wohnlage des Stuttgarter Westens. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vom Gebäude gelegen und unterstreichen eine sehr gute Infrastruktur. Diese Lage ist mit kurzen Wegen zu diversen Freizeitmöglichkeiten sowie zur Stuttgarter Innenstadt ein weiterer bevorzugter Aspekt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders begehrt.
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